在日常生活中，遇到楼上漏水，是一件糟心的事。我新装修的房子，因为你家漏水，我家房顶墙面还要重新粉刷我家墙面受潮时不时跳闸断电，肯定你家漏水造成的，你看怎么赔偿吧.当这些情况发生时，往往会影响邻里和谐，也会带来纠纷。今天和小编一起来了解关于楼上漏水的相关法律法规。

楼上漏水导致楼下住户遭受损失，楼上业主要赔偿损失吗？

《中华人民共和国民法典》第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，可以依法请求承担其他民事责任。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

楼上装修导致的漏水，物业公司有义务沟通协调吗？

《物业管理条例》第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

楼上房屋出租后漏水，房主要承担责任吗？

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

俗话说远亲不如近邻，和谐的邻里关系是良好社会关系的基础。发生房屋漏水纠纷时，楼上业主要及时采取有效措施解决漏水问题避免损失扩大。楼上和楼下业主应相互理解、相互支持，积极沟通，化解邻里矛盾，做到邻里和谐。

编辑丨孙家鑫

图片来源于网络侵删

审核丨袁金玲

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原标题：《【微普法】楼上漏水楼下遭殃，谁来承担？》

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